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商办与办公空间发展报告快讯：7月27日，观点指数研究院发布2023年7月商办与办公空间发展报告。在报告中，观点指数注意到法拍已成为商办资产交易的重要方式，但同时商办资产流拍迹象明显。

观点指数注意到，法拍已成为商办资产交易的重要方式，如期内阿里法拍官网披露，福晟大厦整座及全部土地使用权将于2023年8月21日被拍卖，起拍价约4.48亿元；上半年北京市丰台区南四环西路188号二区1号楼办公房地产二拍以2.35亿元起拍并成交，买受人北京如橡物业管理有限公司为新成立的项目公司，实际出资人为信达北分和信达资本。

观点指数观察到，商办资产流拍迹象明显。如期内起拍价为5.72亿元的深圳宝安尚德大厦拍卖流拍。此外，据观点指数不完全统计，今年上半年法拍中出现流拍的商办资产包括北京朝阳区东方梅地亚中心、朝阳区洛娃大厦AB座不动产、C座不动产及其不可移动附属设施设备、深圳世茂深港国际中心项目，流拍资产分布于北京以及深圳等重点城市。

基于此，观点指数认为，当前商办资产交易市场端可供选择的优质资产不少，但今年以来已有多个优质商办资产流拍，不少投资者对商办资产交易持观望态度。